1 基于灰色关联度及线性规划的众筹筑屋方案设计 摘要 本文对某众筹筑屋开发项目，进行既有规划方案的全面核算、方案的重新设计规划， 以及基于投资回报率的新方案的可执行情况的评判和相应的调整。从而使得众筹筑屋规 划方案更加的科学、合理及经济。 问题一，首先对相关数据进行整理，接着建立取得土地支付金额的分摊模型： 11 1 /i i i i u S U S ，可得分摊到各个房型的土地支付金额（表 5.1.2）；结合前文整理所得 的 各 房 型 开 发 成 本 ， 继 而 建 立 各 项 扣 除 项 目 费 用 计 算 模 型 ： 2 2 2 2 1 , ( 1, 2); , ( 3, 4); , ( 5)n n n i n n i F F n F n X n ，得到各项扣除项目金额（表 5.1.3）；按照规定，建立特殊类型住宅的各项费用分摊和扣除项目金额的模型： 2 1 /ni i n i i T S T S 和 5 1 n n K F ，进而建立土地增值额、容积率和最终收益等模型： Z X K 、 = /V V 总建筑 总用地 和 4( )X K V c F 等，对方案 I 进行全面核算，可得： 成本投入 2484163080C 元、增值税 148313392V 元、最终收益 614243527.4 元和 容积率 2.275 ，详见（表 5.1.16 和 5.1.17）。 问题二，为保障满意比例与各房型规划的匹配合理，首先建立模型计算满意比例对 于各房型灰色关联度 0.7215,0.7575,0.7775,0.7846,0.7937,0.7955,0.7999,0.7956,0.8250,0.8440,0.8427i 排除购买意愿外的其他因素；然后将满意和不满意比例的差值与设计套数和关联度乘积 最大值作为目标函数 11 1 max i i i i i T n n t ，以准确的切合购买意愿，并对容积率 11 1 /102077
